容積率是指地上總建筑面積與凈用地面積的比率，容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小，一般情況下居住用地的容積率為0.2~5.0之間，那物流倉儲用地的容積率是多少呢，我們一起來看看吧!
一、物流倉儲用地含義
倉儲用地是指國家、省(自治區(qū)、直轄市)及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業(yè)、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯(lián)系，是保障城市良性運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一。
物流倉儲用地是一個(gè)用地專屬名詞，城市符號代碼為w，分為一、二、三類;符號代碼分別為w1、w2、w3。
二、物流倉儲用地容積率
物流倉儲用地容積率一般較居住用地容積率較低，并且不同地區(qū)物流倉儲物流用地容積率有所不同。一般情況下物流倉儲用地容積率大于0.7，小于等于4之間。物流倉儲一般為了土地集約利用，是建筑密度不低于40%，但也不可能太高(還有道路，綠地要求)有的是范圍區(qū)間，有的是下限，具體看地方規(guī)定。容積率的話差別也比較大，總體物流建筑層數(shù)低，容積率可能0.8—1.2左右。由于于倉庫類型較多，各類倉庫的計(jì)算也有所不同，一般在估算時(shí)要考慮的內(nèi)容為：
(1)估算近遠(yuǎn)期倉庫貨物的吞吐量(t)o倉容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
(2)按照吞吐量再考慮倉庫貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估算所需的倉容噸位。
(3)根據(jù)實(shí)際倉容噸位中分別進(jìn)入倉庫或堆場的噸位比例，計(jì)算出倉庫用地及堆場用地面積。計(jì)算時(shí)還要考慮倉庫面積利用率、單位面積的荷重、建筑層數(shù)、建筑密度等因素。
倉庫用地面積=(倉容噸位x進(jìn)倉系數(shù))八單位面積荷重x倉庫面積利用率x層數(shù)x建筑密度)堆場用地面積二〔倉容噸位x(1一進(jìn)倉系數(shù))〕/(單位面積荷重x倉庫面積利用率)倉庫用地面積即為上述倉庫用地面積與堆場用地面積的總和。在城市規(guī)劃中，常常以每人用地多少平方米以及倉庫用地占城市總用地的百分比來反映一個(gè)城市的倉庫用地?cái)?shù)量，或作為規(guī)劃的控制指標(biāo)。
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