日韩三区四区中文字幕-亚洲一区精品乱码中文字幕-国产欧美一区二区中文字幕-99久久国产一区二区三区

工業(yè)用地和物流倉儲用地有何區(qū)別?兩者轉換需要辦理哪些手續(xù)

發(fā)布時間:2024-01-13 點擊:124
最近有小伙伴想將工業(yè)用地轉換成物流倉儲用地,但由于不是很了解兩者的性質,又不知道該辦理哪些手續(xù)。今天小編就跟大家一起來聊聊關于工業(yè)用地和物流倉儲用地區(qū)別及如何辦理轉換手續(xù)的那些事。
我們都知道,工業(yè)用地是國家統(tǒng)一規(guī)劃,用于工業(yè)生產的土地。而物流倉儲用地是國家統(tǒng)一規(guī)劃,用于物流倉儲配套的土地。
兩者主要區(qū)別如下:
兩者的區(qū)別在于用地性質不同,符合規(guī)劃是土地合法使用的前提,也就是說標準意義上,物流用地不能做工業(yè)生產,或辦理工業(yè)生產營業(yè)執(zhí)照;同理,工業(yè)用地也不能用作物流項目的立項,或倉庫生產。
工業(yè)用地性質:工礦企業(yè)的生產車間、庫房及其附屬設施等用地,包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地,不包括露天礦用地。
物流用地性質:物資儲備、中轉、配送等用地,包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。
生產性物流用地一般包括生產企業(yè)直接用于物資儲備、中轉、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地,其性質可以認定為工業(yè)倉儲用地;但對具有物資批發(fā)、零售等市場交易功能的物流項目用地,其性質應當認定為商業(yè)用地。
不管是物流項目還是工業(yè)項目,土地都是企業(yè)發(fā)展的根本,在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地,從征收成本來看,政府短期內都做的是賠本買賣。政府還是比較謹慎,所以需要根據企業(yè)的產業(yè)形態(tài)、投資規(guī)模、和稅收貢獻等綜合包裝,再向政府要求合適的土地和條件。
兩者轉換需辦理如下手續(xù):
根據《國家土地管理相關規(guī)定》,工業(yè)用地包括倉儲用地,所以,倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質,但是,各地方政府的做法也有不同,在物流發(fā)展早期,由于對物流性質的認識不同,也按使用用途劃分,倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的,運輸叫運輸用地等,但統(tǒng)稱為“綜合用地”。
所以不管你現在是工業(yè)或商業(yè)用地,如果想變成物流倉儲用地(使用期限為70年),一定要去政府土管部門和規(guī)劃部門辦理相關用地手續(xù)。主要的手續(xù)有:變更用地性質,交納土地差額金;規(guī)劃部門查看該地塊現有規(guī)劃是否為物流倉儲用地,如不是,還要規(guī)劃部門調整規(guī)劃。
小伙伴們,以上就是小編整理的關于工業(yè)用地和物流倉儲用地區(qū)別及辦理轉換手續(xù)的一些資料,希望對您有所幫助!

歐洲大港Algeciras加入馬士基的區(qū)塊鏈平臺
《新聞聯播》兩月內八次“垂青”郵政物流行業(yè)
經典回顧:順豐,“買”出新天地
危險品物流運輸有哪些功能呢?
知識點:物流裝卸搬運設備具體有何作用
上半年全國社會物流總額超123萬億元 下半年將進入業(yè)務旺季
干貨:辦理無船承運人NVOCC所需條件及申請材料大全!
TikTok電商加速全球布局,行業(yè)競爭全面激化
千仞雪下面好爽好紧好湿全文 | 亚洲成人免费天堂诱惑| 亚洲一区二区精品免费| 91熟女大屁股偷偷对白| 欧美日韩国产一级91| 亚洲女同一区二区另类| 99久热只有精品视频免费看| 区一区二区三中文字幕| 欧美精品一区二区三区白虎| 国产伦精品一区二区三区精品视频| 深夜福利亚洲高清性感| 亚洲精品中文字幕熟女| 国产免费一区二区三区不卡| 久久青青草原中文字幕| 青青操日老女人的穴穴| 好吊一区二区三区在线看| 国产传媒一区二区三区| 精品al亚洲麻豆一区| 久久国产亚洲精品赲碰热| 日韩不卡一区二区在线| 亚洲永久一区二区三区在线| 蜜桃臀欧美日韩国产精品| 日本精品中文字幕在线视频 | 色狠狠一区二区三区香蕉蜜桃| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 亚洲高清欧美中文字幕| 熟妇人妻av中文字幕老熟妇| 国产传媒精品视频一区| 中文字幕精品人妻一区| 久久这里只精品免费福利| 亚洲男人的天堂久久a| 欧美精品亚洲精品日韩精品| 麻豆欧美精品国产综合久久| 中文字幕精品一区二区三| 日本高清二区视频久二区| 国产成人精品久久二区二区| 日韩中文字幕人妻精品| 欧美日韩亚洲巨色人妻| 国产女同精品一区二区| 自拍偷拍一区二区三区| 日韩人妻免费视频一专区|